Както някой беше казал "Проверката е висша форма на доверие"
Аз лично не мисля, че ще бъдете измамени от някой нотариус.По-скоро опасността е някой да се представи за нотариус и така да бъдете измамени.Какво имам предвид ?
Представете си отивате в един голям град да си купувате кола.Често срещана житейска ситуация.Водят Ви в един лъскав офис с усмихнати хора давате парите и вземате ключовете. След няколко дни се оказва, че колата е крадена и Вие не сте я купили, а е било измама.
Как да се предпазя от такъв развой на събитията ?
 |
Нотариална камара на Република България |
- може по номер на нотариуса
- може по име на нотариуса
- може и по град
Основанието за казаното до тук се базира на ЗАКОН ЗА НОТАРИУСИТЕ И НОТАРИАЛНАТА ДЕЙНОСТ където е казано следното :
Чл. 2. (1) (Изм. - ДВ, бр. 18 от 2003 г.) Нотариус е лице, на което държавата възлага извършване на предвидените в законите нотариални действия.
(2) Нотариус може да бъде само лице, вписано в регистъра на Нотариалната камара.
(3) Нотариусът лично извършва нотариалните и другите предвидени от закона действия.
Чл. 2. (1) (Изм. - ДВ, бр. 18 от 2003 г.) Нотариус е лице, на което държавата възлага извършване на предвидените в законите нотариални действия.
(2) Нотариус може да бъде само лице, вписано в регистъра на Нотариалната камара.
(3) Нотариусът лично извършва нотариалните и другите предвидени от закона действия.
Проверката по интернет просто е по-лесна и по-бърза, всеки един човек има право да си извърши тази проверка а правото произлиза от следния текст на закона:
Публичност на регистъра на Нотариалната камара
Чл. 7. Всеки има право да преглежда регистъра на Нотариалната камара и да получава извлечение от него.
"Аз лично не мисля, че ще бъдете измамени от някой нотариус.По-скоро опасността е някой да се представи за нотариус и така да бъдете измамени."
ОтговорИзтриванеАми ако самият нотариус бъде измамен? Тогава какво се прави?
Визирам конкретен случай. През март 2013 г. пред нотариус Иван Иванов №007 от Плевен се явява лице от София, което заявява, че е пълномощник от страната на продавача. Представя пълномощно, два проекто-нот. акта и комплект документи за изповядване на две покупко-продажби на земя.
Нотариусът изповядва сделките. Актовете са вписани на 14 и 18 март 2013 г. Три месеца по-късно в РП-Варна е подадена жалба за измотна измама. Образувано е досъдебно производство.
Оказва се, че нотариус Иван Иванов №007 се е предоверил на измамник, представил се за пълномощник на 80-годишна жена инвалид от Варна. Пълномощното е било заверено от кмета на с. Гороцвет, Разградско, в отсъствие на възрастната жена. Кметските пълномощни по правило са рискови. Рискът нараства многократно, когато упълномощителят е от голям град. Затова много нотариуси отказват сделки с такива пълномощни - особено, когато в пълномощното пише "да дарява, продава на когото реши и на каквата цена прецени, в т.ч. на себе си .... всичките ми земи", какъвто е случаят. Междувременно, в края на 2013, кметът на Гороцвет е осъден за над 100 неприсъствени заверки, извършени през 2011 г. и освободен от длъжност.
Оказва се също така, че измамникът се бил снабдил с някакви преписи от решения на ПК, а жената имала оригинални нотариални актове, издадени въз основа на тези същите решения и надлежно вписани в СлВп-Плевен. Нотариусът нищо не разбрал за тях.
Възрастната жена от Варна грижливо пазела и нотариалните си актове, и оригиналните решения, и цялата десетилетна документация на имотите си. Била единствено дете на заможни родители. По-голямата част от възстановената й земя била дадена под аренда с договор - също надлежо вписан в СлВп-Плевен. Другата част представлявали уникална горска територия от защитена зона, част от европейската екомрежа НАТУРА 2000. Измамникът подправил документите за горската земя и я продал като земеделска. Нотариусът нищо не забелязал.
Има едно решение на ВКС, което гласи, че нотариусът "при осъществяването на нотариални действия, дефинитивно не може да бъде адресат на измама". И все пак, защо да не може? И нотариусът е човек...
Здравейте, имаме нотариален акт по обстоятелствена проверка на имота на идеални части.
ОтговорИзтриванеНо заместник нотариуса отказва да изповяда сделката въпреки, че нотариалния акт е направен там.
Има ли право на това .
Обадих се в кантората да си запиша час с Нотариуса но той отказа да ни даде възможност да се срещнем с нея.
ОтговорИзтриване